2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+2.7%
千葉市稲毛区
72.5万円/㎡
前年比+50.7%
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩9分
2019年築 / 6階建 / 104戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,347万円
60.8万円/㎡
3,426
4,040
4,653
5,267
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,040万円〜4,653万円
56.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン
4,580万円（64.1万円/㎡）/ 3階 / 71.47㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は63.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 71.47㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/11 | 4,080万円 | 63.9万円 | 3階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,080万円 | 63.9万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 64.0万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,380万円 | 61.2万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,180万円 | 63.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,180万円 | 65.5万円 | 1階 | 63.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 66.2万円 | 2階 | 66.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,690万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 4,100万円 | 57.3万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,890万円 | 61.0万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,890万円 | 61.0万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 3,990万円 | 62.7万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 62.5万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/05/29 | 4,090万円 | 64.1万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 4,090万円 | 64.1万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/05/21 | 4,190万円 | 65.7万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 4,190万円 | 65.7万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/04/29 | 4,190万円 | 65.8万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 4,290万円 | 67.2万円 | 4階 | 63.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,330万円 | 60.5万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 4,280万円 | 59.9万円 | 5階 | 71.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,330万円 | 60.5万円 | 3階 | 71.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,290万円 | 67.2万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 59.9万円 | 5階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,360万円 | 60.9万円 | 5階 | 71.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 62.7万円 | 5階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 64.1万円 | 5階 | 71.47㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅9分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.47㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルピアコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛町五丁目 | 京成稲毛駅8分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヴェレーナ稲毛 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅12分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス 千葉市稲毛区稲毛東五丁目 | 稲毛駅9分 | 4,490万円 | 65.3万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.7%上昇、千葉市稲毛区では50.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して11.6%割安です。
販売中の類似マンション
ライオンズガーデン稲毛園生町
千葉県千葉市稲毛区園生町
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 20分
1993年築 / 12階建 / 184戸 / RC造
稲毛芙蓉ハイツ
千葉県千葉市稲毛区稲毛三丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 14分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
イトーピア稲毛マンション
千葉県千葉市稲毛区小仲台四丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 12分
1973年築 / 8階建 / 118戸 / RC造
コスモ稲毛ロイヤルステージ
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩 12分
1996年築 / 8階建 / 148戸 / RC造
東急ドエルアルス西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町五丁目
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩 3分
1992年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
京成サンコーポ稲毛2号棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩 9分
1983年築 / 14階建 / 346戸 / SRC造
ハイマート西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩 6分
1978年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
ライオンズマンション東稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町
分JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 6分
1990年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
シャルム稲毛
千葉県千葉市稲毛区小仲台一丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 7分
1977年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造
カームスクエア天台スカイマンション
千葉県千葉市稲毛区天台四丁目
千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩 5分
1988年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ
千葉県千葉市稲毛区小仲台一丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 10分
1996年築 / 8階建 / 135戸 / RC造
オーベル稲毛エヴァース
千葉県千葉市稲毛区穴川四丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 13分
2005年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
レクセル稲毛パークス
千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩 10分
2007年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
エクセレントシティ稲毛小仲台�Uグランズ
千葉県千葉市稲毛区小仲台六丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩 5分
2019年築 / 5階建 / 36戸 / RC造